65 Zac du Soriech, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Zac du Soriech, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°8 et du 9.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Zac du Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 2459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 864 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Zac du Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 65 Zac du Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Zac du Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Zac du Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Zac du Soriech dans son marché local
Prix du 65 Zac du Soriech par rapport à la voie
Sur Zac du Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 65 Zac du Soriech se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Zac du Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Zac du Soriech se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lattes et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Zac du Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 65 Zac du Soriech est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
