1 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Mosson, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 734 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 210 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Mosson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Mosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Mosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Mosson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Mosson dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Mosson par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 1 Avenue de la Mosson se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Mosson par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Mosson se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 17.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Mosson à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Mosson est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
