22 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Mosson, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Mosson, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 608 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 330 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Mosson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Mosson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Mosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Mosson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Mosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Mosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Mosson dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Mosson par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 22 Avenue de la Mosson se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Mosson par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Mosson se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 2.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Mosson à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Mosson est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 22 Avenue de la Mosson à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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