12 Avenue des Serres, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Serres, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Serres, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 812 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 129 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 106 mètres
Ventes au 12 Avenue des Serres
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Serres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Serres dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Serres par rapport à la voie
Sur Avenue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 12 Avenue des Serres se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Serres par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Serres se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 7.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Serres à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Serres est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 12 Avenue des Serres à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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