2 Avenue des Serres, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Serres, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 et du 5.63 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Serres, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 749 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 189 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 170 mètres
Ventes au 2 Avenue des Serres
Les 2 ventes au 2 Avenue des Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Serres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Serres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Serres par rapport à la voie
Sur Avenue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Avenue des Serres se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Serres par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Serres se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 13.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Serres à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Serres est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
