1 bis Avenue du Château, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Château, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 994 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 162 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 1 bis Avenue du Château se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Château par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Château se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 12.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Château à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Château est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
