36 Avenue du Château, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Château, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1260 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 336 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 346 mètres
Ventes au 36 Avenue du Château
Une vente a été recensée au 36 Avenue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Château, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 36 Avenue du Château se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Château par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Château se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 14.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Château à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Château est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
