1 Impasse de la Résistance, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Résistance, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 659 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 312 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Résistance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Résistance dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Résistance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 1 Impasse de la Résistance se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Résistance par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Résistance se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 14.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Résistance à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Résistance est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
