3 bis Impasse des Tilleuls, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 073 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Tilleuls, 34880 Lavérune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 726 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 363 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 bis Impasse des Tilleuls se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Tilleuls par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Tilleuls se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 1.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Tilleuls à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Tilleuls est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 3 bis Impasse des Tilleuls à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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