20 Rue de la Croix, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°14 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Croix, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 9 parkings - 444 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 568 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 375 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 20 Rue de la Croix se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Croix par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Croix se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 14.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Croix à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Croix est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
