7 Rue de la Croix, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°12 et du 1.97 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1732, situé dans le quartier Lavérune à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 4 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 622 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 329 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 298 mètres
Ventes au 7 Rue de la Croix
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 7 Rue de la Croix se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 16.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
