9 bis Rue de la Croix, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Croix, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 610 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 334 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 9 bis Rue de la Croix se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Croix par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Croix se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 14.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Croix à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Croix est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
