4 Rue de la Forge, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°3 et du 12.65 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Rue de la Forge, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 860 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 85 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 101 mètres
Ventes au 4 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Forge se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 9.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.71 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
