11 Rue de la Pastière, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Pastière, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Pastière, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1010 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 82 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Pastière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Pastière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Pastière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Pastière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pastière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pastière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Pastière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Pastière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pastière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 11 Rue de la Pastière se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Pastière par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Pastière se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 12.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Pastière à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Pastière est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
