9 Rue des Capriers, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Capriers, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 35.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue des Capriers, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 389 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1407 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 528 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 578 mètres
Ventes au 9 Rue des Capriers
Les 3 ventes au 9 Rue des Capriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Capriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Capriers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Capriers par rapport à la voie
Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 9 Rue des Capriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Capriers par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Capriers se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 24.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 9 Rue des Capriers à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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