11 b Rue des Corneilles, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des Corneilles, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°11 c et de n°11 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue des Corneilles, 34880 Lavérune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1026 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 465 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des Corneilles
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des Corneilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue des Corneilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue des Corneilles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Corneilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Corneilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des Corneilles dans son marché local
Prix du 11 b Rue des Corneilles par rapport à la voie
Sur Rue des Corneilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 11 b Rue des Corneilles se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des Corneilles par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue des Corneilles se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 45.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue des Corneilles à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue des Corneilles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
