11 Rue des Jardins, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Jardins, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 544 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 422 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 387 mètres
Ventes au 11 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 11 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 11 Rue des Jardins se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Jardins par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Jardins se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 6.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Jardins à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Jardins est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
