1 Rue des Mourguettes, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mourguettes, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mourguettes, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 40 parkings - 1028 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capoulière à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 619 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 529 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 546 mètres
Ventes au 1 Rue des Mourguettes
Les 4 ventes au 1 Rue des Mourguettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mourguettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mourguettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mourguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mourguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 1 Rue des Mourguettes se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mourguettes par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mourguettes se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 19.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mourguettes à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mourguettes est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
