13 Rue des Oliviers, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Oliviers, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 313 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Oliviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 13 Rue des Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Oliviers par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Oliviers se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 10.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Oliviers à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Oliviers est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
