Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune, affiche un prix moyen de 2 973 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Colonel Guizard dans son marché local
Prix Avenue du Colonel Guizard par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Colonel Guizard se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 13.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Colonel Guizard à Lavérune
Le loyer moyen estimé Avenue du Colonel Guizard est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Colonel Guizard
Les ventes enregistrées Avenue du Colonel Guizard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Colonel Guizard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 437 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Colonel Guizard
Adresses Avenue du Colonel Guizard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Colonel Guizard, classées par tranches de numéros.
