1 Rue des Seigneurs, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Seigneurs, affiche un prix moyen de 3 155 €/m².Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Seigneurs, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 806 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 207 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Seigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Seigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Seigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Seigneurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Seigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Seigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Seigneurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Seigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Seigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 1 Rue des Seigneurs se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Seigneurs par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Seigneurs se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 20.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Seigneurs à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Seigneurs est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
