6 Rue du Gazian, 34880 Lavérune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Gazian, affiche un prix moyen de 3 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Gazian, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Lavérune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 678 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 335 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Gazian
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Gazian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Gazian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Gazian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gazian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Gazian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Gazian dans son marché local
Prix du 6 Rue du Gazian par rapport à la voie
Sur Rue du Gazian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 6 Rue du Gazian se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Gazian par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Gazian se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 15.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Gazian à Lavérune
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Gazian est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Lavérune, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavérune a baissé de 9.29 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 557 €/m² au premier semestre 2021 à 3 783 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
