4 Rue du Tertre, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Tertre, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1092 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 295 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Tertre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Rue du Tertre se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Tertre par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Tertre se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 17.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 4 Rue du Tertre à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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