2 Avenue Saint Vincent, 34700 Le Bosc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Saint Vincent, 34700 Le Bosc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bosc.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bosc - Av St Vincent à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Calandreta Terra Maire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Avenue Saint Vincent se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Vincent par rapport à Le Bosc et à Hérault
À Le Bosc, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Saint Vincent se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Le Bosc et -2.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bosc a augmenté de 39.4 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 3 093 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 2 Avenue Saint Vincent à Le Bosc, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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