3 Avenue Joseph Reboul, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joseph Reboul, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joseph Reboul, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 690 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Joseph Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Joseph Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joseph Reboul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joseph Reboul dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joseph Reboul par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 Avenue Joseph Reboul se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joseph Reboul par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joseph Reboul se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 18.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joseph Reboul à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joseph Reboul est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
