Prix immobilier à Le Crès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 355 €

de 2 547 € à 6 330 €

Maison

Prix moyen au m²

3 971 €

de 1 300 € à 6 541 €

Pour estimer un bien à Le Crès (34920), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Crès à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Le Crès

Le prix moyen des appartements Le Crès est 21.05 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Le Crès est 25.55 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Le Crès

Prix au m² des rues à proximité

Castelnau-le-Lez 34170(3,826 €)

Jacou 34830(3,555 €)

Saint-Aunès 34130(3,744 €)

Teyran 34820(3,240 €)

Contexte résidentiel de Le Crès

Population et parc immobilier

Le Crès compte 9267 habitants en 2022, avec 71.46 % de propriétaires et 38.2 % de locataires. Elle totalise environ 4393 logements, dont 4130 résidences principales composées de maisons (67.66 %) contre 32.11 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.42 %), de deux pièces (13.28 %) , de trois pièces (16.22 %), de quatre pièces (26.55 %) et de cinq pièces et plus à (42.53 %). Près de 52.58 % des logements ont été construit avant 1990 contre 34.35 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Le Crès 34920

Les biens actuellement en vente autour du Le Crès 34920 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.