1155 Route de Nîmes - RM 613, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1155 Route de Nîmes - RM 613, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°1000 et de n°1010.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1155 Route de Nîmes - RM 613, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cres - Rte De Nîmes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1265 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 609 mètres
Ventes au 1155 Route de Nîmes - RM 613
Les 2 ventes au 1155 Route de Nîmes - RM 613 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1155 Route de Nîmes - RM 613
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1155 Route de Nîmes - RM 613. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1155 Route de Nîmes - RM 613
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1155 Route de Nîmes - RM 613 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1155 Route de Nîmes - RM 613 dans son marché local
Prix du 1155 Route de Nîmes - RM 613 par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes - RM 613, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 1155 Route de Nîmes - RM 613 se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1155 Route de Nîmes - RM 613 par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 1155 Route de Nîmes - RM 613 se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 24.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1155 Route de Nîmes - RM 613 à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1155 Route de Nîmes - RM 613 est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
