450 Route de Nîmes - RM 613, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 450 Route de Nîmes - RM 613, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°350 et de n°325.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Route de Nîmes - RM 613, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1058 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Route de Nîmes - RM 613
Aucune vente n'a été recensée au 450 Route de Nîmes - RM 613 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Route de Nîmes - RM 613
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Route de Nîmes - RM 613 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Route de Nîmes - RM 613 dans son marché local
Prix du 450 Route de Nîmes - RM 613 par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes - RM 613, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 450 Route de Nîmes - RM 613 se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Route de Nîmes - RM 613 par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Route de Nîmes - RM 613 se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 19.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Route de Nîmes - RM 613 à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 450 Route de Nîmes - RM 613 est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
