1 bis Rue de l’Eglise, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Eglise, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 595 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 562 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 496 mètres
Ventes au 1 bis Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 1 bis Rue de l’Eglise se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Eglise par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Eglise se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 41.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Eglise à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Eglise est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
