6 bis Rue Francois Mitterrand, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Francois Mitterrand, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Chaude à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 741 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 725 mètres
- - Ecole maternelle les Cigalous à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Francois Mitterrand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 6 bis Rue Francois Mitterrand se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Francois Mitterrand par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Francois Mitterrand se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 77.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Francois Mitterrand à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Francois Mitterrand est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
