11 b Avenue de Pouzols, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue de Pouzols, affiche un prix moyen de 988 €/m², identique à celui du n°11 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue de Pouzols, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Les Glycines à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue de Pouzols
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue de Pouzols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue de Pouzols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue de Pouzols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Pouzols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de Pouzols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue de Pouzols dans son marché local
Prix du 11 b Avenue de Pouzols par rapport à la voie
Sur Avenue de Pouzols, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 11 b Avenue de Pouzols se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue de Pouzols par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue de Pouzols se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 62.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue de Pouzols à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue de Pouzols est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.93 % sur 1 an et baissé de 43.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
