2 Impasse du Rouet, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rouet, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Rouet, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rouet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rouet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rouet par rapport à la voie
Sur Impasse du Rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 2 Impasse du Rouet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rouet par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Rouet se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 67.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Rouet à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Rouet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 2 Impasse du Rouet à Le Pouget, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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