13 Rue des Amandiers, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 933 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Amandiers, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pouget.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Amandiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 13 Rue des Amandiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Amandiers par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Amandiers se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 64.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Amandiers à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Amandiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
