4 bis Rue Rossignol, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rossignol, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rossignol, 34230 Le Pouget
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rossignol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rossignol dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 4 bis Rue Rossignol se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rossignol par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rossignol se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 63.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rossignol à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rossignol est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
