2 Montée de l’Aire, 34600 Le Pradal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l’Aire, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée de l’Aire, 34600 Le Pradal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Pradal.
1 niveau - 3 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0632 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0633 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0634 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire les Oliviers à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de l’Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de l’Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l’Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l’Aire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l’Aire dans son marché local
Prix du 2 Montée de l’Aire par rapport à la voie
Sur Montée de l’Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Montée de l’Aire se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l’Aire par rapport à Le Pradal et à Hérault
À Le Pradal, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée de l’Aire se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Le Pradal et -30.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradal a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 658 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 346 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 2 Montée de l’Aire à Le Pradal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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