275 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 557 € à 4 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 275 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°320 et de 0.2 % à celui du n°303.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 275 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Matelles.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1064 mètres
- Ecole élémentaire à 1083 mètres

Ventes au 275 Chemin des Combelles

Les 0 ventes au 275 Chemin des Combelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 275 Chemin des Combelles dans son marché local

Prix du 275 Chemin des Combelles par rapport à la voie

Sur Chemin des Combelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 275 Chemin des Combelles se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 275 Chemin des Combelles par rapport à Les Matelles et à Hérault

À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 275 Chemin des Combelles se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et 9.96 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles baissé de 26 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Palissade, 34270 Les Matelles(3,162 €)

Rue des Remparts, 34270 Les Matelles(2,631 €)

Rue des Consuls, 34270 Les Matelles(3,263 €)

Place du Chateau, 34270 Les Matelles(3,126 €)

Biens en vente à proximité du 275 Chemin des Combelles

Les biens actuellement en vente autour du 275 Chemin des Combelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.