Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 311 €

de 2 327 € à 4 123 €

Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles, affiche un prix moyen de 3 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Chemin des Combelles

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Biens en venteà Les Matelles

Prix Chemin des Combelles dans son marché local

Prix Chemin des Combelles par rapport à Les Matelles et à Hérault

À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Combelles se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et 4.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.59 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Palissade, 34270 Les Matelles(2,992 €)

Rue des Remparts, 34270 Les Matelles(2,454 €)

Rue des Consuls, 34270 Les Matelles(3,190 €)

Place du Chateau, 34270 Les Matelles(3,001 €)

Rue de l'Estiratge, 34270 Les Matelles(2,991 €)

Rue Haute, 34270 Les Matelles(2,963 €)

Rue de l'Ancienne Poste, 34270 Les Matelles(2,918 €)

Ancien Chemin du Triadou, 34270 Les Matelles(3,869 €)

Chemin de la Combe de Gras, 34270 Les Matelles(3,294 €)

Chemin de Tabar, 34270 Les Matelles(3,549 €)

Rue de la Calade, 34270 Les Matelles(3,272 €)

Chemin de la Déridière, 34270 Les Matelles(2,630 €)

Rampe de la Palissade, 34270 Les Matelles(2,991 €)

Ventes DVF Chemin des Combelles

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin des Combelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

8 avril 2022

461 890 €(4 199 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

180 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

Cadre de vie et proximité Chemin des Combelles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 956 mètres
- Ecole élémentaire à 976 mètres

Rues à proximité :

Impasse de la Palissade

Rue de l'Ancienne Poste

Ancien Chemin du Triadou

Chemin de la Combe de Gras

Chemin de Tabar

Rue de la Calade

Chemin de la Déridière

Rampe de la Palissade

Le parc immobilier Chemin des Combelles

Chemin des Combelles est située dans le quartier Les Matelles. Elle compte 2068 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin des Combelles

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Combelles, classées par tranches de numéros.

1 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

2 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

5 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au Chemin des Combelles à Les Matelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 278 € (5 %)