2 Rue des Grenadiers, 34270 Les Matelles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 930 €

de 2 349 € à 3 768 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue des Grenadiers, 34270 Les Matelles, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1300,

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À propos du 2 Rue des Grenadiers, 34270 Les Matelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Les Matelles.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 823 mètres
- Ecole élémentaire à 853 mètres

Ventes au 2 Rue des Grenadiers

Les 0 ventes au 2 Rue des Grenadiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grenadiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à la voie

Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Rue des Grenadiers se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à Les Matelles et à Hérault

À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grenadiers se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et -7.37 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles baissé de 26 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arcs Boutants, 34270 Les Matelles(2,652 €)

Rampe de la Palissade, 34270 Les Matelles(3,131 €)

Place du Chateau, 34270 Les Matelles(3,126 €)

Place du Lirou, 34270 Les Matelles(2,455 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Grenadiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Grenadiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.