2 Rue des Grenadiers, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grenadiers, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1300,
À propos du 2 Rue des Grenadiers, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Les Matelles.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 823 mètres
- - Ecole élémentaire à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grenadiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grenadiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Rue des Grenadiers se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grenadiers se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et 11.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.41 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
