33 Chemin de Vivios, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Vivios, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 et de n°31.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Chemin de Vivios, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 664 mètres
- - Ecole élémentaire à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Vivios
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Vivios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de Vivios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de Vivios, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Vivios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Vivios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Vivios dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Vivios par rapport à la voie
Sur Chemin de Vivios, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 33 Chemin de Vivios se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Vivios par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin de Vivios se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -12.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 33 Chemin de Vivios à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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