25 Grand Rue, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°27 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Grand Rue, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Ventes au 25 Grand Rue
Les 2 ventes au 25 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grand Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grand Rue dans son marché local
Prix du 25 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 25 Grand Rue se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grand Rue par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Grand Rue se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -46.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 25 Grand Rue à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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