7 Grand Rue, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Grand Rue, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Ventes au 7 Grand Rue
Une vente a été recensée au 7 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
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Prix du 7 Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 7 Grand Rue se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Grand Rue se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -35.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 7 Grand Rue à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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