8 Grand Rue, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 258 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Rue, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 8 Grand Rue se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Rue par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Rue se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Rue à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Rue est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
