2 Impasse des Cigalous, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cigalous, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cigalous, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3237 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 607 mètres
- - Ecole élémentaire à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cigalous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cigalous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cigalous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cigalous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigalous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigalous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cigalous dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cigalous par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigalous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Impasse des Cigalous se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cigalous par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cigalous se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 3.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 2 Impasse des Cigalous à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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