1 Impasse des Crouzels, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Crouzels, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Crouzels, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4013 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 449 mètres
- - Ecole élémentaire à 417 mètres
Ventes au 1 Impasse des Crouzels
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Crouzels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Crouzels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Crouzels, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Crouzels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Crouzels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Crouzels dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Crouzels par rapport à la voie
Sur Impasse des Crouzels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 1 Impasse des Crouzels se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Crouzels par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Crouzels se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -13.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 1 Impasse des Crouzels à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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