9 Impasse des Crouzels, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Crouzels, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°9 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Crouzels, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4604 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire à 432 mètres
Ventes au 9 Impasse des Crouzels
Les 2 ventes au 9 Impasse des Crouzels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Crouzels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Crouzels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Crouzels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Crouzels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Crouzels dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Crouzels par rapport à la voie
Sur Impasse des Crouzels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 9 Impasse des Crouzels se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Crouzels par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Crouzels se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -13.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 650 € au 9 Impasse des Crouzels à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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