8 Impasse des Soucis, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Soucis, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse des Soucis, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire à 307 mètres
Ventes au 8 Impasse des Soucis
Les 2 ventes au 8 Impasse des Soucis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Soucis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Soucis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Soucis dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Soucis par rapport à la voie
Sur Impasse des Soucis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 Impasse des Soucis se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Soucis par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Soucis se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -39.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 8 Impasse des Soucis à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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