8 Impasse du Chateau d’Eau, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Chateau d’Eau, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3222 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Chateau d’Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 Impasse du Chateau d’Eau se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Chateau d’Eau se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -21.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 8 Impasse du Chateau d’Eau à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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