12 Impasse du Vignoble, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Vignoble, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Vignoble, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 622 mètres
- - Ecole élémentaire à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Vignoble, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Vignoble dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Vignoble par rapport à la voie
Sur Impasse du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 12 Impasse du Vignoble se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Vignoble par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Vignoble se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -8.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 12 Impasse du Vignoble à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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