2 Place de la Minute, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Minute, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de la Minute, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2774 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Minute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Minute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Minute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Minute, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Minute dans son marché local
Prix du 2 Place de la Minute par rapport à la voie
Sur Place de la Minute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Place de la Minute se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Minute par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Minute se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -48.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 2 Place de la Minute à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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