29 Route de Fleury, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Fleury, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 6.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Route de Fleury, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3284 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Fleury dans son marché local
Prix du 29 Route de Fleury par rapport à la voie
Sur Route de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 29 Route de Fleury se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Fleury par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Route de Fleury se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -13.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 29 Route de Fleury à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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